2021年12月24日，沈阳第三次土地集中供应结果尘埃落定，共有27宗土地入市，19宗土地流拍，仅有8宗土地成交，成交总金额共计43.81亿元，成交建筑总面积72.94万平方米。

成交的8宗土地中，皇姑区1宗、沈河区2宗、大东区2宗、铁西区3宗，浑南区、苏家屯区、于洪区、沈北新区均无成交。

数据解析

7家房企拿下8宗土地，多以底价成交

竞买规则上较往次有所调整，改用达到限价后通过摇号确定竞买人。但在竞买过程中并未触及最高限价。除铁西区的锅炉厂地块有竞拍环节，产生了4.37%的溢价外，其余7宗地块均以底价出让。

共有7家房产企业竞得地块，分别是中铁北方、深圳深业、城投、北京诚通、沈铁、天易晶城、鑫丰。

热闹路北-2地块、市委党校地块、翰林路18号地块是本次土地交易结果公布前关注的焦点。市委党校地块以总价11.75亿元被中铁北方竞得，该地块位于皇姑区核心位置，周边配套完善成熟，容积率2.8，商业比例在27%—28%，同时该地块有业态自持和回购安置房的要求。

翰林路18号地块被深圳深业以3.74亿元拍下，该地块位于繁华的五爱街，属于沈阳老商业街区，对于商业比例要求较高，占比需达到41%—42%。热闹路北-2地块、轩兴四路北-2地块以及莫子山路北-1地块等热门地块流拍。

值得注意的是，不少本地开发商在这次交易中有所斩获：锅炉厂地块被天易晶城以总价4.09亿元竞得，该地块位于北一西路北侧，容积率不超过1.7，商业比例较小仅占5%，限高不超过50米;华壹实业地块被鑫丰以总价4.41亿元获得，占地面积59087.07平方米。